23 | 08 | 2019

Последствия незаконной перепланировки

Если вы совершили "самовольную перепланировку", то проблем Вам не избежать:

 

Вам могут вынести предписание с требованием вернуть помещение в первоначальное состояние.

Вас могут привлечь к административной ответственности - наложить штраф в размере от 20 до 25 минимальных размеров оплаты труда, то есть от 2000 до 2500 рублей.

 

Если Вы в предложенный срок не приведете помещение в первоначальное состояние, на основании решения суда квартира может быть продана с публичных торгов, а Вам выплатят ее стоимость за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

 

Кроме того, при наличии несогласованной перепланировки рыночная стоимость квартиры автоматически снижается.

 

Фактически, Вы вообще не сможете распорядиться своей квартирой, то есть продать, подарить, обменять, передать в залог, пока не оформите надлежащим образом совершенную перепланировку. Дело в том, что все сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, для этого обязательно требуется справка из БТИ, установленной формы, а для этого необходимо, чтобы техник посетил Вашу квартиру, зарисовал ее план и измерил площади всех помещений. Любое отклонение от предыдущего плана будет отражено в справке БТИ и в регистрации сделки Вам откажут.