23 | 08 | 2019

Что такое переустройство ?

Что такое переустройство жилого помещения ? Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

 

Переустройство жилых помещений может включать:

 

Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь.

 

Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь.

 

Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (исключая пере-нос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводя-щих сетей.

Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов.

 

Замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или про-кладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления).

 

Согласно части 2 пункта 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.

 

Что такое перепланировка жилого помещения:

 

Перепланировка же жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

 

Таким образом, общим является только то, что и переустройство, и перепланировка представляют собой определенные действия, результат которых требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Понятие "технический паспорт жилого помещения" определено в ст. 19 ЖК РФ. Под ним понимается документ, содержащий техническую и иную информацию о жилом помещении, связанную с обеспечением соответствия такого помещения установленным требованиям. Сведения, указываемые в техническом паспорте, определены в разд. 9.3 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя России от 4 августа 1998 г. N 37 (с изменениями от 4 сентября 2000 г.).

 

Перепланировка жилых помещений может включать:

 

перенос и разборку перегородок;

 

перенос и устройство дверных проемов;

 

разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;

 

устройство дополнительных кухонь и санузлов;

 

расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;

 

устройство или переоборудование существующих тамбуров.