20 | 05 | 2019

Согласование перевода жилого помещения в нежилые и нежилого в жилые с проведением переустройства и (или)перепланировки помещения

Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения ли-бо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

 

Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

 

Что такое переоборудование ?

 

В соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых помещений может включать в себя:

 

1. Установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов

 

2. Перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов

 

3. Устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат,

 

4. Прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов,

 

электрических сетей и устройств для установки душевых кабин или «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.