21 | 05 | 2019

Что такое реконструкция ?

Что такое реконструкция здания? Приобретая земельный участок со зданиями и сооружениями в собственность или долгосрочную аренду с целевым назначением по остаточной стоимости или из за выгодного расположения земельного участка, за частую получается так что, объекты расположенные на приглянувшемся участке невозможно использовать ни под жилые цели, ни под производственные, не для административных целей. Необходима реконструкция зданий и сооружений. Так же реконструкция может быть связана с расширением производства или нагрузок.

Реконструкция здания – проводя её можно поменять целевое назначение. Реконструкция зданий и сооружений может быть связана с заглублениями цокольных или подвальных этажей, а так же с освоением подземного пространства, для организации к примеру паркинга. Реконструкция зданий – достаточно сложный процесс, как в проектировании, так и в строительстве, требующие от Инвестора – Заказчика временных, а так же финансовых затрат. Современная строительная технология это реконструкция зданий и сооружений практически любой сложности. Осуществляя реконструкцию зданий и сооружений возможно более выгодно перепланировать имеющийся объём увеличив полезную площадь. Реконструкция зданий позволяет повысить качество перекрытий, тем самым увеличить нагрузки, сохранив при этом исторический облик при реконструкции здания. Возможно реконструкция связана с новым строительством или прокладкой инженерных сетей в близи объекта реконструкции. Реконструкция требует геолого – геодызических изысканий, так же как и новое строительство. Для проведения реконструкции здания любого типа, будь то лёгкие металлические конструкции или капитальное многоэтажное строение - первое с чего нужно начинать это: обследование фундаментов, несущих конструкций и перекрытий. При реконструкции далее необходимо выполнить предварительный расчет нагрузок на инженерные сети и на основании данных расчетов получить в ведомствах города необходимые технические условия на присоединение к инженерным сетям, а так же многое другое. Всё это необходимо для разработки и согласования проектов. Так же всю исходно-разрешительную документацию требует экспертиза проектной документации.